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【岡崎市】おすすめの住宅メーカーランキングTOP3

フジケン
フジケンの画像
おすすめポイント
《8年連続》岡崎市 地域ビルダー部門No.1!豊富な販売実績
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アヴァンティア
アヴァンティアの画像
おすすめポイント
ライフステージに合わせた家づくりが叶えられる!安心のアフターケアも充実
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アールギャラリー
アールギャラリーの画像
おすすめポイント
デザイン性と暮らしやすさを併せ持った分譲戸建!オリジナルの住まいが実現可能
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岡崎市でおすすめの分譲住宅メーカーをランキング形式で紹介します!

家族が増えたりライフスタイルの変化があったりなどさまざまな理由から家の購入を考えている方もいるでしょう。家を購入するためには、土地探しや購入までさまざまな手続きがあり、何から始めればいいかわからないと感じることもあるのではないでしょうか。これから岡崎市でマイホーム購入を検討しているのなら、

・助成金や補助金などについて
・一戸建ての相場がどのくらいなのだろうか
・住宅購入でチェックしたいポイント

などについては事前に詳しく調べておかないと、購入後に後悔することになってしまう可能性があります。当サイトでは住宅購入前に知っておきたいことについて、幅広くご紹介していくのでぜひチェックしてみてください。

またWEBアンケートをもとにおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式でご紹介しています。ほかにも「注文住宅と分譲住宅の違い」「一戸建て購入の流れ」などについてもご紹介していきます。岡崎市内にも素敵な一戸建てを提供してくれる注文住宅メーカーがたくさんあるので、家探しをスタートしたい方の参考になるはずです。当サイトをチェックして、後悔のない家選びをしていきましょう。

【岡崎市】おすすめの住宅メーカーランキング一覧!

フジケンの画像1
《8年連続》岡崎市 地域ビルダー部門No.1!豊富な販売実績

フジケンは、1970年の創業以来岡崎市を中心に1万3,000戸以上の実績を持つ不動産会社です。岡崎市内の分譲住宅供給実績は8年間連続No.1(住宅産業研究所調べ)となっており、地域から信頼されている会社であることがわかります。

フジケンが新しく提案する「耐災害住宅」は災害に強い住宅を提供しており耐震等級3(最高等級)・耐風等級2(最高等級)・制震装置・太陽光パネルが標準装備となっており家族が安心して暮らせる家となっています。

土地探しからアフターフォローまで一貫体制なのも人気のポイントの一つとなっています。

フジケンの強み

《8年連続》岡崎市 地域ビルダー部門No.1!実績で多くのお客様に選ばれている!

フジケンの口コミ・評判を集めました

Ena Haer
迅速な対応
2021.5月に建売を契約し、2ヶ月後に入居しました。住み始めて4ヶ月、快適な生活を送らさせていただいております。 担当の方も常に迅速な対応していただき、ご縁に感謝致します。ご興味がある方は一度ご相談してみてくださいね。

引用元:https://www.google.com/

南晃平
丁寧な説明
家を探していろいろ見て回ったんですが、営業の対応がとても良くスムーズで家のことも全くわからなかったんですが、詳しくわかるように説明してくださり、購入したことに満足しています。

引用元:https://www.google.com/

フジケンの基本情報

特徴西三河エリアに根差して50年
実績戸建住宅・マンション総建戸数13,000戸以上、岡崎市内の分譲住宅供給実績は数年間連続No.1(住宅産業研究所調べ)
住宅の特徴長期優良住宅・耐震等級3(最高等級)が標準装備
保証・アフターフォロー無料の定期点検や居住者同士の良好なコミュニティづくりなど充実のバックアップ体制
情報発信LINE/Instagram/Facebook/YouTube
お問い合わせ電話・メールフォーム
会社情報〒444-0834 愛知県岡崎市柱町下弁当8-3 シビックタワー岡崎1階(ハウジングサロン岡崎)
TEL:0564-59-2488 FAX:0564-55-0041
設立昭和47年2月
免許宅地建物取引業者 愛知県知事(13)第6700号
建設業登録番号 愛知県知事許可(特-2)第11721号
愛知県知事登録番号(い3)第5668号
受付時間10:00~18:00
定休日火曜日・水曜日
アクセス方法岡崎駅東口より徒歩約5分 

フジケンの物件情報

建物 LiCOTT岡崎市羽根東町3丁目[4区画]
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩15分
学区 羽根小学校・翔南中学校
所在地 岡崎市羽根東町
区画 全4区画
価格 ①4830万円(税込)④4480万円(税込)
土地面積建物面積 敷地面積 ①128.23㎡(38.78坪)④106.1㎡(32.09坪) 建物面積 ①104.35㎡(31.56坪)④98.14㎡(29.68坪)
間取り 4LDK
建物 LiCOTT岡崎市上地3丁目[3区画]
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩26分
学区 上地小学校・竜南中学校
所在地 岡崎市上池3丁目
区画 全3区画
価格 3850万円(税込)
土地面積建物面積 敷地面積 109.23㎡(33.04坪)~116.83㎡(35.34坪) 建物面積 93.17㎡(28.18坪)~99.8㎡(30.19坪)
間取り 3LDK、4LDK
建物 LiCOTT岡崎市葵町[3区画]
交通 愛知環状鉄道「北岡崎」駅徒歩6分
学区 小幡小学校・城北中学校
所在地 岡崎市葵町
区画 全3区画
価格 3880万円(税込)
土地面積建物面積 敷地面積 115.84㎡(35.04坪) 建物面積 98.14㎡(29.68坪)
間取り 3LDK
アヴァンティアの画像1
ライフステージに合わせた家づくりが叶えられる!安心のアフターケアも充実

アヴァンティアは、これまでに1万6,000棟以上の家づくりに関わってきた総合不動産サービス企業です。アヴァンティアの「i-SERIES」は、ベースとなる外壁・柱はそのままでベース内の間取りを自由に変更できるのが特徴。ライフステージに合わせて簡単に間取り変更ができるそうです。

またアフターサポートも充実し、長く快適に暮らすための保証制度を無償で提供してくれています。

アヴァンティアの強み

保証やアフターフォローが充実!ライフステージに合わせて間取り変更できる家を提供

アヴァンティアの基本情報

特徴戸建住宅販だけでなくさまざまなサービスをおこなう総合不動産サービス企業
実績1万6,000棟以上の家づくりに関わってきた
住宅の特徴間取りを自由に変更できる(i-SERIES)
保証・アフターフォローあんしんサポートシステム、24時間365日緊急対応サービス、住宅設備機器あんしん10年保証など
情報発信LINE/Instagram/Facebook/YouTube
お問い合わせメールフォーム・email
会社情報愛知県岡崎市法性寺町字猿待17番地3(岡崎営業所)
TEL:0120-73-4534 FAX:0564-55-3483
設立1989年11月16日
免許宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(5)第5803号
建設業許可 国土交通大臣許可(般-30)第18121号
受付時間9:30~18:30
定休日火曜日・水曜日
アクセス方法天白南バス停より徒歩5分

アヴァンティアの物件情報

建物 【AVANTIA S】岡崎市 竜美旭町1期 3号地1区画
交通 J名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩11分
学区 岡崎市立竜海中学校
所在地 愛知県岡崎市竜美旭町 
区画 全4区画
建物 【AVANTIA S】岡崎市 大樹寺1期 2号地1区画
交通 愛知環状鉄道「大門」駅 徒歩5分
学区 大門小学校
所在地 愛知県岡崎市大樹寺二丁目 
区画 全3区画
建物 【AVANTIA S】岡崎市 戸崎町5期 1号地1区画
交通 小豆坂小学校
学区 愛知県岡崎市戸崎町字牛転 
所在地 岡崎市葵町
区画 全2区画
アールギャラリーの画像1
デザイン性と暮らしやすさを併せ持った分譲戸建!オリジナルの住まいが実現可能

アールギャラリーは、年間500棟の注文住宅を手がけるメーカーです。分譲住宅においても一棟一棟オリジナルの設計プランで、他にはない個性豊かな全棟注文住宅仕様となっているのが特徴です。

標準設備は注文住宅と同じクオリティで、一般的な分譲住宅では使用できないグレードの設備を装備。また性能にも強いこだわりと自信があり、保証制度についても充実しています。

アールギャラリーの強み

一棟一棟オリジナルデザインの分譲住宅!ハイグレードな設備を標準で導入している

アールギャラリーの口コミ・評判を集めました

ジョンジョン
親切丁寧な対応
スタッフさんの対応はとても良かったです。家の事を全く知らない私たちに、笑顔で親切に丁寧に教えて下さいました。コスパで言えば、本当に平均ぐらいの額だと思いますが、デザインだったり家創りのオシャレに関してはアールギャラリーさんはとても良いと思いました。

引用元:https://min-myhome.jp/

tantan
予算に合った家づくり
とても明るくおしゃれな雰囲気の会社でした。担当の方はとても明るく爽やかな方で、打ち合わせ時は「どんな建物が良いか」「どの辺りの土地が良いか」「どんな生活がしたいのか」等をとてもよく聞いてくださり、具体的な提案をしてくださいました。新しい土地の情報が出るとすぐに連絡をくださり「気になることがあったらいつでもおっしゃってくださいね」と、いつもこちらの要望を気にかけてくださり大変ありがたかったです。 アールギャラリーさんは不動産にも携わってる会社なので、土地に関する色々な情報を持っていて、土地探しに強い印象があります。また、家づくりの際は、お値段が少しお高めのフルオーダー制、手が出しやすい2種類の定額制(ハイグレード、コストパフォーマンス)があり、自分の予算に合った家づくりができるのかなと感じました。

引用元:https://min-myhome.jp/

アールギャラリーの基本情報

特徴他にはない個性豊かな全棟注文住宅仕様の分譲住宅
実績年間500棟の注文住宅を手がける
住宅の特徴一棟一棟オリジナルの設計プラン
保証・アフターフォロー10年保証制度、定期点検など
情報発信プレミアム会員登録
お問い合わせ電話・メールフォーム
会社情報愛知県岡崎市六名本町2-28(岡崎営業所)
TEL:0564-64-5501 FAX:0564-64-5502
設立平成19年2月5日
免許宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9836号
受付時間10:00~19:00
定休日水曜日
アクセス情報六名駅より徒歩10分

アールギャラリーの物件情報

建物 岡崎市柱町福部池の家
交通 JR東海道本線(熱海〜米原) 岡崎 徒歩12分
学区 羽根小学校
所在地 岡崎市柱町字福部池
区画 全3区画
建物 岡崎市赤渋町の家
交通 JR東海道本線(熱海〜米原) 岡崎 徒歩29分
学区 六ツ美西部小学校
所在地 岡崎市赤渋町字袖広
区画 全1区画
建物 岡崎市竜美南の家
交通 名鉄名古屋本線 男川 徒歩19分
学区 竜美丘小学校
所在地 岡崎市竜美南4丁目
区画 全1区画
ナカジツの画像1
オンラインでの住宅相談もOK!こだわり抜いたオリジナル住宅も大人気

ナカジツは、顧客本位のサービススタイルを追求し、「分かりやすさ」「選びやすさ」「満⾜」を追求してきた不動産会社です。創業からこれまで対話を大切にし、プロとしてのクオリティとスピードで最後まで併⾛することを約束しています。

ナカジツの新築住宅(Asobi-創家)は、一棟一棟最適な間取り、こだわりのデザインで高性能、高品質の分譲住宅です。

ナカジツの強み

常時1万件以上の物件情報を公開!わかりやすく、選びやすく、満足できる家選び

ナカジツの基本情報

特徴顧客本位のサービススタイルを追求
実績常時1万1,000件以上もの物件情報を公開できる体制
住宅の特徴全棟オリジナルデザイン(Asobi-創家)
保証・アフターフォロー不明
情報発信Facebook/YouTube
お問い合わせ電話・メールフォーム
会社情報愛知県岡崎市羽根北町五丁目6番地5(岡崎本店)
TEL:0120-58-9991  FAX:0564-58-0977
設立2006年6月
免許宅地建物取引業(国土交通大臣(1)9346号)
建設業(国土交通大臣 許可(般- 30)第27102号)
内装仕上工事業、管工事業(国土交通大臣 許可(般-1)第27102号)
二級建築士事務所 愛知県登録(ろ-2)7587号
受付時間10:00~19:00
定休日水曜日
アクセス方法羽根東町バス停より徒歩5分

ナカジツの物件情報

建物 Asobi-創家 岡崎市羽根西第一 2号棟
交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩6分
学区 城南小学校
所在地 岡崎市羽根西3丁目
区画 全2区画
建物 Asobi-創家 岡崎市竜美東第一 2号棟
交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩10分
学区 竜美丘小学校
所在地 岡崎市竜美東1丁目
区画 全2区画
建物 Asobi-創家 岡崎市中町第一 7号棟
交通 鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩24分
学区 根石小学校
所在地 岡崎市中町7丁目
区画 全8区画
ウッドフレンズの画像1
地球と人にやさしい家づくりを実現!低コストで叶えられる国産材へのこだわり

ウッドフレンズは、木のぬくもりや性能にこだわった家づくりをしているメーカーです。材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫でおこなっているそうです。

また性能だけではなく木の良さを十分に感じられるデザインにも定評があり、これまでの約40年で培ってきたノウハウや自社工場による安定品質によってライフスタイルに合う提案ができます。

ウッドフレンズの強み

木のぬくもりと性能を活かした家づくり!環境にも配慮し地域産材を積極的に活用

ウッドフレンズの基本情報

特徴自社工場による、確かな性能と品質、コストパフォーマンス
実績約40年・1万2,000棟の販売実績
住宅の特徴性能とデザインにこだわった木の家
保証・アフターフォロー30年保証システム、住宅瑕疵担保責任保険など
情報発信LINE/Instagram
お問い合わせメールフォーム
会社情報愛知県名古屋市中区栄四丁目5番3号 KDX名古屋栄ビル2F(本社)
TEL:0120-019-285  FAX:052-249-4267
設立1982年11月26日
免許特定建設業-愛知県知事許可(特-3)第40178号
宅地建物取引業-国土交通大臣免許(5)第6013号
一級建築士事務所-愛知県知事登録(い-2)第5644号
受付時間9:00~18:00
定休日なし
アクセス方法栄駅より徒歩6分

ウッドフレンズの物件情報

建物 岡崎市 蓬莱町 Part3
交通 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 徒歩15分
学区 根石小学校
所在地 愛知県岡崎市蓬莱町1丁目21番
区画 全1区画
建物 岡崎市 井田町 Part3
交通 名鉄バス「井田」停 徒歩6分
学区 井田小学校
所在地 愛知県岡崎市井田町字1丁目196番
区画 全1区画
建物 岡崎市 羽根町 Part2
交通 名鉄バス「陣場」停 徒歩7分
学区 羽根小学校
所在地 愛知県岡崎市羽根町字陣場83番
区画 全1区画

豊田市の分譲戸建におすすめの不動産会社3選
知立市の分譲戸建におすすめの不動産会社3選
幸田町の分譲戸建におすすめの不動産会社3選
刈谷市の分譲戸建におすすめの不動産会社3選
蒲郡市の分譲戸建におすすめの不動産会社3選

【岡崎市】おすすめの住宅メーカーアクセス一覧


【その他】岡崎市の住宅メーカー一覧

ミキホーム
基本情報
対応エリア 岡崎市・安城市・西尾市・豊田市
所在地 愛知県岡崎市舳越町字朝倉20番地1
設立 34432
事業案内 分譲住宅の開発・施工・販売など
許可番号 愛知県知事(般-29)第54214号
愛知県知事 (6) 第17867号
受付時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
連絡先 0120-34-1770
公式サイト https://www.mikihome-okazaki.co.jp/
オカザキホーム
基本情報
対応エリア 岡崎市・豊田市・刈谷市・知立市・東海市・安城市・西尾市・碧南市・高浜市・みよし市・東郷町 ・幸田町
所在地 愛知県岡崎市大樹寺1丁目5番地20
設立 39632
事業案内 住宅建築事業(木造注文住宅の企画・販売・建設)など
許可番号 建設業許可/愛知県知事(般-30)第064525号
宅地建物取引業免許/愛知県知事(3)第21221号
一級建築士事務所登録/愛知県知事(い-30)第11781号
受付時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
連絡先 0564-65-7710
公式サイト https://www.okazakihome.co.jp/
アルカーサ
基本情報
対応エリア 岡崎市・安城市・西尾市・高浜市・刈谷市・豊田市など
所在地 愛知県岡崎市六名二丁目10番地11
設立 記載なし
事業案内 住宅建築事業(木造注文住宅の企画・販売・建設)など
許可番号 宅地建物取引業免許 愛知県知事〔2〕第22387号
受付時間 9:00 ~19:00
定休日 水曜日
連絡先 0120-781-711
公式サイト https://www.arcasa.jp/
株式会社 和光地所
基本情報
対応エリア 岡崎市・安城市・刈谷市・豊田市・西尾市など
所在地 愛知県岡崎市上六名4丁目3番地20
設立 昭和48年3月
事業案内 分譲宅地の造成・販売・不動産の売買・仲介・コンサルティングなど
許可番号 愛知県知事許可 (般- 3) 第18705号
受付時間 9:00 ~18:00
定休日 火曜日・水曜日
連絡先 0120-07-8500
公式サイト https://www.wako-j.co.jp/
株式会社 吉川住建
基本情報
対応エリア 岡崎市など
所在地 愛知県岡崎市青木町3番地5
設立 29106
事業案内 建設請負業・宅地建物取引業・土木工事業など
許可番号 愛知県知事(特・30)第25374号
受付時間 9:00 ~17:30
定休日 火曜日・水曜日
連絡先 0564-24-3335
公式サイト https://www.j-yoshikawa.com/
株式会社ウチダ工務店
基本情報
対応エリア 岡崎市
所在地 愛知県岡崎市美合町字八ケ尻8番地16
設立 昭和63年11月
事業案内 建築工事一式・宅地造成など
許可番号 愛知県知事許可(般-29)第44541号
受付時間 8:30~19:00
定休日 水曜日
連絡先 0564-51-3391
公式サイト https://www.utidakoumuten.com/
ナカオホーム
基本情報
対応エリア 岡崎市・安城市・西尾市・刈谷市・高浜市など
所在地  愛知県安城市安城町社口堂75
設立 昭和39年1月
事業案内 戸建分譲住宅の販売・設計・施工など
許可番号 愛知県知事登録許可(般-2)第69475号
受付時間 9:00~19:00
定休日 火曜日・水曜日
連絡先 0120-10-5322
公式サイト https://nakaohome.co.jp/
トヨタホーム愛知株式会社
基本情報
対応エリア 愛知県内など
所在地 愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号トヨタホーム 栄ビル2F
設立 31979
事業案内 トヨタホーム(戸建・賃貸住宅)の設計・施工・販売、不動産の仲介・売買など
許可番号 愛知県知事(特-3)第33211号
受付時間 9:00~19:00
定休日 水曜日・木曜日
連絡先 052-950-1110
公式サイト https://aichi.toyotahome.co.jp/
エステートラボ
基本情報
対応エリア 岡崎市
所在地  愛知県岡崎市上地6丁目1番地19
設立 31979
事業案内 不動産の仲介・売買など
許可番号 愛知県知事(2)第22187号
受付時間 9:30~19:00
定休日 水曜日
連絡先 0564-57-1333
公式サイト https://www.estate-labo.com/
サンハウジング
基本情報
対応エリア 岡崎市
所在地 愛知県岡崎市久後崎町字鳩部屋1番地1
設立 昭和62年8月
事業案内 不動産の仲介・売買など
許可番号 愛知県知事免許(9)第13564号
受付時間 9:00~19:00
定休日 火曜日・水曜日
連絡先 0564-55-2323
公式サイト https://www.sunhousing.co.jp/

新築一戸建てを購入するなら注文住宅と分譲住宅(建売住宅)どっちがいい?

新築一戸建てを購入するなら注文住宅と分譲住宅(建売住宅)どっちがいい?の画像
新築で一戸建てを購入する場合「注文住宅」もしくは「分譲住宅」という選択肢があります。ここではこの2つのメリットやデメリットをご紹介し、どちらがおすすめなのかを見ていきましょう。

注文住宅とは

注文住宅とは、家を建てたい方と設計士、メーカーの営業担当者などが話し合いながら、間取りや内装、設備、外装など家に関するすべてを決めて建てていく住宅のことです。建築主は自分の選んだ施工会社と「建築工事請負契約」を結び、建築するというのが注文住宅の特徴です。

注文住宅の一番のメリットは、隅々まで希望を叶える家造りができることです。すでに決まっている間取りや設備の中から選ぶのではなく、ゼロの状態から決めていくことができるのでこだわりたい部分がある方や、譲れないものがある方には注文住宅はおすすめです。

ただし注文住宅はゼロから決めていくからこそ、打ち合わせや手続きに時間がかかり、長いと完成までに1年以上かかる場合があります。また多くのこだわりを詰め込みすぎることで予算をオーバーしてしまったり、建ててみてから使いにくさを感じたりということも少なくありません。さらに土地を持っていない方は土地探しからおこなう必要もあるので、多くの手間や苦労があるでしょう。

分譲住宅とは

分譲住宅とは、メーカーが大きな土地を購入した上でいくつかに分割し、そこに建ててから販売する住宅のことです。すでに出来上がった家を購入するため、注文住宅のような細かな打ち合わせなどは必要なく、内覧と購入手続きのみでマイホームを手に入れることができます。

そんな分譲住宅のメリットは、注文住宅よりも安く土地まで手に入れられることです。また土地探しや打ち合わせの必要もなく、気に入る家が見つかれば短期間で引っ越しまで進めることができるでしょう。もちろん設備は最新で、性能にもこだわった家も多いため場所さえ問題なければ快適に暮らせるでしょう。

また購入前に内覧ができるという点で、住んでからのイメージをしやすく、入居前に家具の配置を決められるなどのメリットもあります。ただし、基本的に間取りなどを変更することはできないため思い通りの家を見つけるのに苦労する場合もあるでしょう。建てられている場所も限られているので、希望する土地で購入できない可能性もあります。

手軽で安い分譲住宅がおすすめ

注文住宅と分譲住宅どちらにもメリット、デメリットはありますが、より手軽に購入したい、より安く購入したいという方には分譲住宅がおすすめです。価格もわかりやすく、住んでからのイメージもしやすいので、家族が納得した状態で購入できるでしょう。

岡崎市にも素敵な分譲住宅を提供している不動産会社がたくさんあるので、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

  • 注文住宅は自由な設計、分譲住宅は安く手軽に購入できるメリットがある
  • 価格のわかりやすさなどからも分譲住宅のほうがおすすめ

分譲住宅(建売住宅)を購入するときの流れ

分譲住宅(建売住宅)を購入するときの流れの画像
分譲住宅を購入する場合「契約前の準備」「売買契約」「契約から入居まで」などのタイミングでさまざまな準備や手続きが必要です。ここでは、よりスムーズに住宅購入を進めていくために知っておきたい、購入の流れについてご紹介していきます。

契約前の流れ

まず内覧などをおこなって購入したい家が見つかったら、売主へ購入の申込みをおこないます。不動産会社が用意している購入申込書に価格などの購入希望条件を記載し、署名・捺印をした上で売主に提出します。申し込みと同時に売主との間で契約条件を確認し、細かな部分を決めていきます。

売買価格はもちろん、契約日や手付金の金額なども調整していきますが、仲介の場合は仲介業者にこの調整を進めてもらうことができます。上記のような調整が完了して双方が合意したら、重要事項説明書と売買契約書の事前チェックをおこないましょう。

事前に読んでおくことで安心して契約に臨むことができます。また売買契約をおこなう際には手付金を支払うことになるので、その準備も同時にしましょう。

売買契約

続いてのステップが売買契約です。まず不動産会社から重要事項説明を受け、内容に問題がなければ売買契約を締結します。契約は契約書を交わすことでおこなわれ、契約内容についての説明を受けた後、納得できたら署名・捺印をします。

万が一ここで不安や不明な点がある場合は、署名・捺印をする前に必ず確認しましょう。これから大きな金額を支払っていくので、ここは絶対に妥協してはいけないポイントです。

そして売買契約を結ぶのと同時に手付金の支払いもおこないます。振込の場合は契約時点で確認できるよう、事前に振込しておくことが多いようです。

続いて、住宅ローンを利用する場合はその申込書に記入します。住宅ローンの申し込み準備などは不動産会社から指示があるので、事前にしっかりと準備しておきましょう。またその際に必要な書類などについてもしっかりと確認しておいてください。

契約後の流れ

契約書の取り交わしや住宅ローンの申込み完了後は、ローンの承認を待ちます。購入した住宅の所有権の移転や抵当権の設定は、司法書士に委託します。

その後契約時に決めた引き渡し前の立ち会い検査にて、引き渡しの前に物件の最終確認をおこないます。この際に施工品質や契約した通りの建物なのかを隅々まで確認しましょう。万が一傷や問題がある場合はその場で指摘し、補修してもらってからの引き渡しとなります。

立ち会い検査で問題がなければ、いよいよ購入した物件の引き渡しです。引き渡しは一般的に金融機関でおこなわれ、この際に残金の支払いと登記手続きに必要な書類への署名・捺印などをおこないます。

引き渡しはこれで完了となるので、後は自分たちのタイミングで引っ越しをすればすべて完了です。

  • 契約前や契約後に必要な手続きも多いので確認しておこう
  • 契約前や引渡し前に不安点は必ず解消しよう

岡崎市ってどんなところ?補助金・助成金制度もチェック

岡崎市ってどんなところ?補助金・助成金制度もチェックの画像
まずは岡崎市の住みやすさをはじめ、岡崎市で子育てや家を購入した場合に受けられる補助金や助成金などの制度についてご紹介していきます。

岡崎市の魅力

岡崎市は愛知県のほぼ中央に位置し、八丁味噌の名産地としても知られている街です。電車なら名古屋市へ約30分、豊橋市へ約20分ほど、高速道路も東名高速道路の岡崎ICと新東名高速道路の岡崎東ICとがあり、大阪や東京へも行きやすく交通面でも便利です。

岡崎市は歴史が非常に古いことも特徴で、服部半蔵の生誕地としても知られており、また徳川家康生誕の地である岡崎城もあるため観光地としても有名です。さらに四季折々ごとのイベントも豊富です。

岡崎市の子育てのしやすさ

岡崎市は都心部にはないような豊かな自然があり、どの季節でも素晴らしい自然を感じながらのびのびと子育てができるでしょう。岡崎東公園には動物園や遊園地もあり、無料またはとても安く利用することができるのもポイントです。

そのほかにも岡崎公園、岡崎市東公園、中央緑道、明治側緑道などの公園があり、そのほかにも三河湾国定公園や北山湿地など観光地としても知られている公園も多数あります。こういった遊び場も豊富なほか、行政の子育て支援が充実しているのも岡崎市の魅力です。

さらに岡崎市には中型から大型のショッピングモールが多数あり、お子様がいながらのショッピングも便利でしょう。また家族で暮らしている方が多い地域でもあり、深夜営業のお店が少ないという点から治安の良さも安心して子育てできる理由です。

岡崎市の補助金や助成金

岡崎市には子育てを支援する制度が豊富に用意されています。まず、出産支援として「出産一時金」があります。これは「産科医療補償制度」加入の医療機関での分娩の場合に42万円、これ以外の医療機関での分娩の場合に40万4,000円を支援してくれる制度です。

また子育ての補助金や助成金もあります。子育て支援としては「児童手当」「公立小中学校給食費」「児童クラブ利用料金」「ファミリーサポート利用料金」などがあります。児童手当は所得制限がありますが、3歳未満の場合に1万5,000円、3歳以上小学校修了前まで(第1子、第2子)の場合に1万円、3歳上小学校修了前(第3子以降)の場合1万5,000円、中学生1万円と定められています。

そして住宅に関する補助金や助成金としては、岡崎市ではなく国土交通省が実施する「こどもみらい住宅支援事業」を利用することができます。こちらは申請時点において、子(年齢は令和3年4月1日時点で18歳未満。すなわち平成15(2003)年4月2日以降出生の子)を有する世帯が対象となり、新築住宅の新築や新築分譲住宅の購入において60万円から100万円の補助が受けられる制度です。

交付申請は建築事業者や不動産販売業者などがおこなうため、それに対応している業者を選ぶことも大切です。

  • 岡崎市は自然や古くからの歴史が多く、治安もいいため子育てしやすい環境
  • 子育てや住宅に関する補助金や助成金も豊富

新築一戸建ての購入で重要視するのは?アンケート調査しました!

ここまで、新築一戸建ての基本知識や分譲住宅のメリットについてお話してきました。しかしながら、具体的にどのようなポイントを見れば、自分に最適な分譲住宅が選べるのか疑問に思っていらっしゃる方もいると思います。

そこで今回、WEBアンケートを活用して、一般の方に新築一戸建てに関するアンケートを行いました。ぜひ参考にしてみてくださいね。

まず、新築一戸建てに住みたいと考えている方の割合を調べました。

新築一戸建てに住みたいと思いますか?

「はい」が66%、「いいえ」が34%という結果になりました。やはり新築一戸建てに住みたいと思っている方はかなり多いようですね。きれいさや広さの面で賃貸やマンションよりも新築一戸建てを選択したいケースもあると思います。

つぎに、「はい」と回答された方に向けて、新築一戸建ての購入時に重要視することは何か質問しました。

新築一戸建てを購入するとなった場合、重要視することはなんですか?(複数回答可)

「間取り」という回答が圧倒的に多くなりました。住みやすい住宅を選ぶには、自分の生活に合った間取りになっているのか、よく考えてみてください。家族の人数によっても最適な環境は異なるため、実際に住んだ時のことを細かく想像しながら見学しましょう。

「周辺環境」「収納力」は見逃せないポイントです。駅からの距離や学校など周辺環境も住み心地の良さに関係してきます。持ち物が多い方は特に、収納場所の広さが大事ですね。

それから、気に入る「外観・デザイン」になっているのかどうかも、気分よく住み続けるためには重視したいところです。

「水まわり」「家事動線」という意見もありました。水回りの設備のグレードや家事のしやすさは住みやすさに直結しています。

アンケート結果から、新築一戸建てを購入する上で重要視しておきたいポイントがわかってきました。次の見出しでは、今回のアンケートを参考に、分譲住宅を購入する前に確認したいポイントをまとめていきます。

新築一戸建てと賃貸住宅のそれぞれのメリット

住宅選びを行うときに、新築一戸建てを購入する場合と賃貸住宅で生活することで悩む方も多いと思います。ここではそれぞれのメリットについてまとめていきたいと思います。

新築一戸建てを購入した場合

分譲住宅や注文住宅などの新築一戸建てを購入したときのメリットとしては大きく4つあります。1つめとしては、内装や設備などのクオリティが高いことです。

たとえば賃貸住宅と分譲住宅の部屋の広さが同じ場合にも、分譲住宅の方が内装や設備がハイクオリティであることが多い傾向にあります。場合によっては、キッチンや内装材などを自身でセレクトできる住宅もあります。

2つめは、部屋数が多いことです。新築一戸建ての部屋数は、一般的な賃貸住宅よりも多く、大家族などの場合にも最適な間取りとなります。選択肢も多いため、それぞれの家族に見合った部屋数の住宅を見つけることができるでしょう。

3つめは、間取り変更などの自由度が高いことです。注文住宅であれば、自身の好みの間取りや設備にすることができ、また予算をあらかじめ決めて、それに合った住宅を選ぶことができるため、将来設計がしやすくなります。

何年か住み続けた後、リフォームをしたいと思ったときにも自由に変更することができます。賃貸住宅であれば、こうしたリフォームはできないでしょう。

4つめは、定年退職までにローンの返済を終わらせることで、老後の生活の負担が軽減されることです。新築一戸建てを購入することで、自身の資産となり、購入額の支払いが終われば自分のものとなるため、月々の支払いもなくなります。

住宅ローンも定年退職までに払い終わることができれば、老後の生活の負担も軽減することができます。

賃貸住宅の場合

賃貸住宅で生活をすることのメリットとしては、大きく3つあります。1つめとしては、すぐに引越しを行うことができる身軽さです。

住宅購入をしているわけではないため、自身の生活スタイルに合わなくなればそのときに引っ越しをすることができます。そのため、仕事の関係で転勤が多い人にとっては賃貸住宅の方が向いているかもしれません。

2つめは、設備の交換や不調などによる修理費用の負担がないことです。あくまで賃貸であるため、住宅の老朽化などによる設備の交換費用などは大家さんが負担することになります。

3つめは、住居費用の調整がしやすいことです。賃貸住宅の場合には、収入に応じて住宅を選ぶことになります。

たとえ収入が変化しても、それに応じて住居を決めることができ、今の自身に見合った住宅に住むことができます。

  • 新築一戸建ては設備などのクオリティが高く、部屋数が多い、自由度が高い
  • 新築一戸建ては資産になる
  • 賃貸住宅はすぐに引越しができ、修理費用の負担がない、住居費用の調整が可能

岡崎市の新築一戸建ての料金相場

岡崎市の新築一戸建ての料金相場の画像
家を購入する際に一番気になるポイントが「お金」のことだという方も少なくないでしょう。その不安を少しでも取り払うためには、まず家を購入したい地域の相場を知っておくことが大切です。ここでは、岡崎市で新築一戸建てを購入する場合の費用についてご紹介していきます。

岡崎市の新築戸建の相場

岡崎市で3DK~5LDKの家を購入する場合、その相場は下記のようになっています。

3DK:2,600万円
3LDK・4LDK:3,100万円
4LDK・5DK:3,300万円
5LDK:3,200万円

もちろんこの価格は常に変動していますが、この価格帯で購入できるのかどうかをまずは考えてみてください。また上記のような価格帯のほかに、ローコストで建てられているさらに安い価格の住宅も多くあるようです。

物件購入前に知っておきたいポイント

家選びの際には「もう少し安ければ購入できるのに…」と感じる場面もあるでしょう。実はタイミングや立地によっては同じ条件の家でも安く購入できることがあります。

まず、物件が完成してから1年を迎える場合、価格が下がることがあります。これは築年数が1年を超えた場合に、新築ではなく中古として販売しなければならなくなるため不動産会社としては中古になる前に売りたいと考えるからです。そのタイミングなら値引き交渉にも最適な時期なので、物件探しの際にチェックしてみると良いでしょう。

また家選びの際に日当たりを気にする方も多いため、北向きなど日当たりに不安のある物件は安く購入できる可能性があります。もちろん南向きでなくても周辺環境や間取りによっては問題なく採光でき、明るい物件である場合もあります。南向きに強いこだわりが無いのなら、北向きなどの物件も視野に入れてみてはいかがでしょう。

さらに購入する際の価格交渉時には、周辺で似ている建物の価格を調べておくことも大切です。市場よりも高い価格であれば、それが交渉の材料になり値下げをしてもらえる可能性があるからです。

  • 岡崎市の戸建住宅の相場は2,600万円~3,200万円程度
  • 物件を安く購入できるポイントを知っておこう

分譲住宅(建売住宅)を購入する前に確認すべきこと

分譲住宅(建売住宅)を購入する前に確認すべきことの画像
分譲住宅は注文住宅に比べて自分で決められる部分が少ないため、購入する前の内覧などで必ず確認しておきたいポイントがいくつかあります。購入してから後悔しないよう、ぜひそのポイントを知っておきましょう。

家事動線

家事は1日の中でも多くの時間や手間がかかるものなので、家事をする人のストレスや負担のない動線が確保されているかどうかはチェックしたいポイントです。料理を作って提供するまでの距離や設備の向き、洗濯して干すまでの動線など、確認したい点はたくさんあります。

まずは普段家事をおこなう方が1日の動きをイメージしてみて、より負担のない動きができるかどうかを試しながら確認しましょう。

性能

耐震性能や耐火性能、遮熱性や断熱性など、住宅の性能も必ず分譲住宅購入前に確認したいポイントです。性能は家族の健康や住んでからの快適さ、また出費にも関わってくる部分なのでより性能の高い家を見つけることが大切です。

とくに耐震性能や断熱性は健康で安心して暮らすために欠かせないポイントなので、ぜひチェックしてみてください。

収納力

掃除を楽にするためにもスッキリと生活するためにも、収納力は絶対にチェックしておきたいものです。収納は単に一箇所に大きな収納があればいいというわけではありません。

それぞれの部屋や場所に最適な大きさの収納がないと、不便さを感じてしまうからです。例えば、キッチンには食品のストックができる収納、玄関には家族分の靴やアウトドアアイテムをしまうことができる収納などです。

外観・デザイン

内覧に行くとついつい室内の間取りや設備ばかりに目を向けてしまいがちですが、外観や外側のデザインもぜひチェックしておきましょう。家の外観というのはその家族の個性を表すものです。

外観やデザインが気に入っていれば、自分の家により自信を持てますし大切にしようという気持ちも生まれやすいものです。家族が愛着を持って住み続けるためにも、ぜひ外観やデザインもチェックしてみてください。

駐車スペース

車を持っている場合は、十分な駐車スペースが確保されていることも家選びのポイントです。また、今後車が増える予定などがあるのであれば、その分のスペースについてもチェックしておきましょう。出し入れが難しい狭小なスペースだと、車を利用するのが面倒になってしまったりぶつけたりなどのトラブルになってしまうこともあります。

周辺環境

家だけではなく、周辺環境も分譲住宅選びでチェックしたいポイントです。生活に必要なスーパーや病院などの施設、交通機関、小さなお子様がいるのなら支援センターや子供を遊ばせる公園などです。

そして誰もが安心して暮らせるような治安であるかを確認するために、夜にも出向いて周囲を確認するのがおすすめです。周辺環境は住んでから変えられるものではないので、より入念にチェックしておきましょう。

  • 分譲住宅は自分で決められる部分が少ないため、住んだときのイメージをしながら選ぼう
  • 周辺環境は後から変更できないので、後悔しないよう十分にチェックしておこう

岡崎市にある分譲住宅(建売住宅)メーカーの選び方

岡崎市にある分譲住宅(建売住宅)メーカーの選び方の画像
岡崎市には分譲住宅を販売しているメーカーがたくさんあるため、どのメーカーで購入すればいいのかわからずに悩んでいる方もいるでしょう。ここではそんな方のために、住宅メーカーの選び方をご紹介していきます。

実績を確認する

これまでどのような場所でどのような家を販売してきたのかなど、その実績はメーカー選びで確認したいポイントです。実績が豊富であるということは、周辺地域への知識やつながりも豊富で、要望に応じた提案ができる可能性が高いことが考えられます。

またそれだけの実績を積めるほど信頼されているということでもあるので、安心して任せるための判断材料となるはずです。

スタッフ対応

家を購入するときに大切なことのひとつが、スタッフとのコミュニケーションです。スタッフに自分たちの希望をうまく汲み取ってもらうことができないと、希望に近い家を提案してもらえない可能性があります。

そのためスタッフ対応がよく、相性の良いスタッフがいるメーカーを選びましょう。こちらの事情や希望を親身になって聞いてくれ、幅広い提案をしてくれる、そんなスタッフがいれば安心です。

保証・アフターフォロー

家は購入したらそれで終わりではありません。この先何十年も快適に安心して住み続けるためには、維持するための知識やメンテナンスなども必要になってきます。だからこそ保証やアフターフォローのしっかりしているメーカーを選びましょう。

保証期間内なら万が一住宅のトラブルがあっても対応してもらえますし、相談できる先があること自体が安心に繋がります。またアフターフォローがしっかりとしているメーカーは、それだけ自分たちの家に自信があるということでもあり、そういった面でも安心して住むことができるでしょう。

口コミ・評判

これまでに分譲住宅を購入した方が寄せている口コミや評判を確認するのもおすすめです。スタッフの対応やメーカーの体制など、実際に利用してみないとわからないことはたくさんあります。

そういった経験をしている方の口コミや評判は、とても参考になるはずです。また、知り合いや周囲にそのメーカーを利用したことがある方がいれば、直接評判を聞いてみると無料相談やホームページだけでは見えない部分も見えてくるでしょう。

  • 実績やスタッフ対応は安心感にも繋がる部分なので必ず確認しよう
  • 保証やアフターフォローの充実しているメーカーなら住んでからも安心

新築一戸建てを購入するなら分譲住宅がおすすめ!

岡崎市でこれから住宅購入をするのなら、ご紹介してきたように新築の分譲住宅がおすすめです。とくにお子様が小さいご家庭などは何度も打ち合わせを繰り返したりメーカーに出向いたりするのが大変なはずですから、出来上がっている家を購入したほうがメリットは多いかもしれません。

岡崎市で性能もよくスタッフ対応もしっかりとしており、安心して購入できる家を提案している住宅メーカーを見つけるためには、まずは気軽に無料相談してみるのがおすすめです。実際に内見などをして相談してから、どこに任せるのがいいのかを考えて納得のいく住宅を手に入れましょう。

よくある質問


頭金は、未完成物件の場合、物件価格の5%、完成物件の場合は物件価格の10%が通常の金額です。頭金は物件代金の一部に充てられます。万が一融資が受けれないなどで物件購入が不可になった場合は返金されます。
また、最近は物件価格の100%(全額)に加え、諸費用も融資可能の銀行も増えています。自己資産が少ないという方でも住宅購入の実現は可能です。


ニュータウンには、道路に沿って建物が区割りしています。そこで、道路と建物が南入り、期待りなどに分けられています。
「南入り」は敷地の南側が道路を挟んで隣地になります。日当たりが良くなりますが、玄関などが南の敷地になることもあります。
「北入り」は南側が隣地となります。そのため、玄関などは北の敷地になり、リビングなどを南側の敷地にできます。


日当たりが良いなど、あらゆる条件に適した各地は他の区画と比べて建ぺい率が10%上がるという理由から住むにあたって良い環境とされるのは、東南角と言われています。
その場合は、ほかの区画よりも高額になってしまう場合もありますので、条件や予算に合った区画を選ぶことが大切です。


申し込みは、契約の前段階で契約することの意思表示段階を表します。この段階では、契約は成立することにはなりません。
契約は、基本的に約束事になります。なので破った場合は、法律などに基づいて罰せられる場合もあります。


多くの業者が保証やメンテナンスなどのアフターフォローを展開しています。業者によって内容やシステムは大きく異なりますので、詳しくは各業者へお問い合わせしてみてください。


各業者の公式サイトから資料請求できる場合がほとんどです。もしくは営業所や見学の際に直接伝えることでもらうこともできます。


間取りや仕様の変更ができるかどうかは、業者によって大きく異なります。変更等は一切できない業者もあれば、多少の間取りや住宅設備の変更ができる場合もあります。
木になる方は各業者へお問い合わせして見てください。


不動産という大きな買い物は、ほとんどの人が初めての経験です。多くの業者の営業は、そんな初めての方でも安心して契約ができるよう、様々な知識を蓄えています。
しっかりサポートしてもらうことができるので、会陰りょなく相談しに行ってください。

岡崎市の住宅メーカーランキング!おすすめ比較表

フジケン
フジケンの画像
おすすめポイント
《8年連続》岡崎市 地域ビルダー部門No.1!豊富な販売実績
実績
戸建住宅・マンション総建戸数1万3,000戸以上、岡崎市内の分譲住宅供給実績は数年間連続No.1(住宅産業研究所調べ)
保証など
無料の定期点検や居住者同士の良好なコミュニティづくりなど充実のバックアップ体制
会社情報
株式会社フジケン
住所:〒444-0834 愛知県岡崎市柱町下弁当8-3 シビックタワー岡崎1階
TEL:0120-190-036(戸建についてのお問い合わせ)
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アヴァンティア
アヴァンティアの画像
おすすめポイント
ライフステージに合わせた家づくりが叶えられる!安心のアフターケアも充実
実績
1万6,000棟以上の家づくりに関わってきた
保証など
あんしんサポートシステム、24時間365日緊急対応サービス、住宅設備機器あんしん10年保証など
会社情報
株式会社 AVANTIA 岡崎営業所
住所:愛知県岡崎市法性寺町字猿待17-3
TEL:0120-73-4534
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アールギャラリー
アールギャラリーの画像
おすすめポイント
デザイン性と暮らしやすさを併せ持った分譲戸建!オリジナルの住まいが実現可能
実績
年間500棟の注文住宅を手がける
保証など
10年保証制度、定期点検など
会社情報
株式会社アールプランナー不動産 岡崎営業所
住所:愛知県岡崎市六名本町2-28
TEL:0120-414-682
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ナカジツ
ナカジツの画像
おすすめポイント
オンラインでの住宅相談もOK!こだわり抜いたオリジナル住宅も大人気
実績
常時1万1,000件以上もの物件情報を公開できる体制
保証など
不明
会社情報
株式会社不動産SHOP ナカジツ愛知本社
住所:愛知県岡崎市羽根東町3-3-9
TEL:0564-55-0015
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ウッドフレンズ
ウッドフレンズの画像
おすすめポイント
地球と人にやさしい家づくりを実現!低コストで叶えられる国産材へのこだわり
実績
約40年・1万2,000棟の販売実績
保証など
30年保証システム、住宅瑕疵担保責任保険など
会社情報
株式会社ウッドフレンズ
住所:愛知県名古屋市中区栄4-5-3 KDX名古屋栄ビル2F
TEL:不明
もっと詳しく

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